Цены на жилье в России начнут снижаться

Герман Греф, Президент и Председатель Правления Сбербанка, выразил мнение о том, что цены на жилье в России будут снижаться в связи с постепенным сокращением государственных субсидий на ипотеку.

«Цены на жилье, правда, повышаются. Опять-таки это связано с тем, что сегодня более 70% ипотеки - это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены, - а они постепенно сокращаются, - то цены будут постепенно падать».

Греф также отметил, что доступность ипотечного кредитования в настоящее время ограничена, что также будет способствовать падению цен​​.

Рост цен на жилье в России, особенно на новостройки, связывают с льготной ипотечной программой. С 2020 года цены выросли примерно на 80% на новостройки и на 51% на вторичном рынке. Планируется сократить государственные программы ипотеки, что, по мнению экспертов, приведет к снижению спроса на рынке и, как следствие, к снижению цен.

Уменьшение спроса на рынке жилья, вызванное отменой части льгот по ипотеке, уже наблюдается, и это, по мнению Грефа, должно способствовать стабилизации и небольшому снижению цен​. Он также считает, что в ближайшем будущем риск ипотечного пузыря невелик из-за высокого нереализованного спроса на рынке.