МОНОЛИТ

Когда покупать квартиру в Краснодаре и что будет с ценами?

Стабильного снижения цен на недвижимость не наблюдается.

Когда покупать квартиру в Краснодаре и что будет с ценами?

В Краснодаре цена за квадратный метр продолжает увеличиваться, и ожидания падения цен не оправдаются. Зафиксирован и значительный спрос на приобретение жилья.

На первичном рынке цены на квартиры выше, чем на вторичном. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около 140 тысяч рублей, в то время как на вторичном рынке она около 120 тысяч рублей.

Это касается не только жилых комплексов бизнес-класса, но и комфорт-класса. Студии в новостройках приобретаются по цене около шести миллионов рублей, в то время как на вторичном рынке за 4,5-5 миллионов рублей можно купить однокомнатную квартиру.

Однако эксперты предполагают, что такое положение вещей временно, и в будущем цены на новое и вторичное жилье выровняются.

СПАД ИПОТЕЧНОГО СПРОСА

В прошлом году ипотека была самым популярным способом покупки жилья, но сейчас спрос снизился. Это связано с увеличением первоначального взноса по программам с господдержкой до 30%, повышением комиссий банков и ключевой ставки ЦБ до 16%.

Особый интерес покупателей вызывает ипотека без первоначального взноса, особенно на первичном рынке. В Краснодаре наблюдается значительный приток желающих приобрести жилье без первоначального взноса.

ПОКУПКА ДОМА ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ КВАРТИРЫ

Спрос на частные дома в Краснодаре также растет.

Весь 2023 год отмечался постоянный рост интереса к покупке земельных участков и строительству частных домов, особенно в пригороде Краснодара. С середины года спрос на дома для постоянного проживания стабильно растет. Ранее популярны были коммерческая недвижимость и туристический бизнес, теперь же предпочтение отдается жилым домам.

С учетом спроса ожидается рост цен, особенно на дома и земельные участки в Краснодарском крае, где наблюдается дефицит качественных предложений.

БУДУЩИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ

Эксперты убеждены, что цены на недвижимость не будут снижаться, а скорее всего, продолжат расти.

Из опыта уже известно, что то, что кажется дорогим сегодня, завтра может показаться разумной покупкой, а послезавтра – выгодной инвестицией. Время показывает, что инвестирование в квартиры как вложение средств требует тщательного анализа. Важно учитывать местоположение, план развития района и условия, предлагаемые застройщиком, поскольку от этих факторов зависит целесообразность покупки определенного жилья.

В ближайшем будущем ожидается дальнейшее увеличение спроса на недвижимость с открытием нового аэропорта и перемещением делового центра Краснодара. Развитие инфраструктуры пригорода и увеличение числа покупателей, желающих переехать из квартир в частные дома, подтверждают эту тенденцию.

ПРИМЕРЫ ЦЕН

Стоимость жилья как в новостройках, так и строительство каркасного дома для маленькой семьи выглядит следующим образом:

  • Средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 53-60 квадратных метров в предчистовой отделке начинается от 7 миллионов рублей.
  • Стоимость строительства дома площадью 80 квадратных метров с кухней-гостиной, двумя или тремя спальнями и террасой в пригороде Краснодара оценивается в 4,8 миллиона рублей.
  • Покупка земельного участка под застройку площадью 4-6 соток обойдется в 3-4,5 миллиона рублей.

Выбирая жилье, необходимо учитывать инфраструктуру района.

ВАЖНО ЗНАТЬ

Для льготных категорий граждан в Краснодаре установлена новая средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья на первый квартал 2024 года – 127,6 тысяч рублей. Этот показатель используется при расчете стоимости жилья по социальной ипотеке, предоставляемой молодым семьям, малообеспеченным, многодетным, военным, участникам боевых действий, чернобыльцам, ветеранам Великой Отечественной войны, жителям Крайнего Севера и инвалидам. В этом году средняя стоимость жилья для льготников снизилась по сравнению с четвертым кварталом 2023 года, когда она составляла 155,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Друзья, если хотите быть в курсе новостей рынка недвижимости, следите за обновлениями на нашем сайте mnl23.ru или подписывайтесь на нас в социальных сетях - Недвижимость Краснодара | MNL23.RU.

Узнайте подробности
Спасибо за обращениеМы свяжется с Вами в ближайшее время
Будьте в курсе всех событий!
Подпишитесь на наши социальные сети и получайте информацию о скидках и акциях строительных компаний раньше остальных!

Другие новости

Компания Монолит Недвижимость отмечена за вклад в сотрудничество

Компания Монолит Недвижимость отмечена за вклад в сотрудничество

С гордостью сообщаем, что наше агентство недвижимости «Монолит Недвижимость» получило благодарственное письмо

DOGMA переходит на новый уровень

DOGMA переходит на новый уровень

Компания DOGMA объявила о сотрудничестве с российским разработчиком программного обеспечения Sarex.

Государство выделяет 1 млн. рублей на первоначальный взнос

Государство выделяет 1 млн. рублей на первоначальный взнос

Преподаватели дошкольных учреждений в Краснодарском крае теперь могут получить 1 миллион рублей на первоначальный взнос по ипотеке.

Выгодное приобретение недвижимости в Майкопе

Выгодное приобретение недвижимости в Майкопе

Майкоп превзошел Краснодар и Сочи в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость, заняв высокое 13-е место.

Старт продаж в коттеджном поселке Барнхутор

Старт продаж в коттеджном поселке Барнхутор

Выберите свой идеальный дом среди природы!

Новый законопроект о жилищных вкладах с сохранением льготной ипотеки

Новый законопроект о жилищных вкладах с сохранением льготной ипотеки

Депутаты Госдумы одобрили новаторский законопроект о жилищных вкладах

Самый большой ЖК в России – ЖК Самолет в Краснодаре

Самый большой ЖК в России – ЖК Самолет в Краснодаре

Лидирующую позиции в рейтинге крупнейших жилых комплексов страны занял микрорайон Самолет в Краснодаре. Возведением проекта занимается строительная ко

Где купить квартиру в Краснодаре без ПВ

Где купить квартиру в Краснодаре без ПВ

Мы рады предложить вам эксклюзивные проекты с возможностью оформления ипотеки без ПВ или с частичным ПВ.

Новые выгодные условия по ипотеке от ведущих застройщиков!

Новые выгодные условия по ипотеке от ведущих застройщиков!

Не упустите шанс воспользоваться выгодными предложениями и приблизиться к мечте о собственном доме!

Семейная ипотека будет продлена до 2030 года

Семейная ипотека будет продлена до 2030 года

Президент РФ Владимир Путин распорядился продолжить программу семейной ипотеки до конца 2030 года.

Старт продаж новых литеров в ЖК «Зеленодар»

Старт продаж новых литеров в ЖК «Зеленодар»

Ваша жизнь в бизнес-классе!

Готовы к старту продаж ЖК

Готовы к старту продаж ЖК "Звезды" в Майкопе

Вскоре в Майкопе стартуют продажи квартир в новом масштабном жилом комплексе «Звёзды».