.jpg)
У многих балкон уже давно уже не является складом для ненужных вещей. Сейчас это дополнительная зона в вашей квартире, которую многие используют для отдыха или работы. Объединение комнаты или кухни с балконом может существенно увеличить жилую площадь.
Разбираемся, в каком случае можно делать подобную перепланировку и какие нюансы нужно учесть.
Вопрос объединения балконов и помещений регулируется законодательно. В частности, пунктом 10.18. Согласно действующему законодательству, объединение запрещено. Такие изменения могут влиять на отопление помещений многоквартирных домов или привести к повреждениям несущих конструкций.
Однако, в некоторых случаях объединить балкон и комнату реально. Перепланировка будет законной, если демонтировать подоконный блок и порог. В этом случае необходимо установить французские окна и согласовать изменения в БТИ. Но стоит отметить, что запрещено расширять проем при входе на балкон. Объединять балкон или лоджию с комнатой можно только в том случае, если они остеклены.
Да! Если перепланировка была выполнена с нарушением строительных норм, нужно заплатить штраф и вернуть все в изначальное состояние. Штраф за незаконную перепланировку для физических лиц — от 2 тыс. до 2,5 тыс. рублей, для юридических — от 350 тыс. до 1 млн рублей. Кроме того, узаконенная перепланировка также важна и при продаже квартиры. Могут возникнуть сложности при несоответствии имеющихся документов.
Любое объединение начинается с проекта с указанием размеров помещений до и после. Нужно обратиться в проектную организацию с соответствующей лицензией, которая подготовит проект перепланировки. Далее нужно согласовать проект в Санитарно-эпидемиологической станции и в администрации района. После вы можете выполнить перепланировку. Далее надо получить новый техпаспорт БТИ и поставить квартиру на кадастровый учет с новыми площадями. Далее отдать документы в МФЦ и забрать новую выписку из ЕГРН.
Резюмируя, можем отметить, что это долгий и энергозатратный процесс, но если задаться целью, то все возможно.
Спеши купить квартиру с ПВ 20% до конца 2023 года.
Стартовали продажи в шикарном коттеджном поселке Онегин парк!
Открыты продажи в новом жилом комплексе Репин парк в Краснодаре
Банк «ДОМ.РФ» выдал кредиты на индивидуальное жилищное строительство на сумму 3,6 млрд рублей с начала текущего года, что превышает аналогичный показа
Издание Forbes представило свой рейтинг оптимальных городов России для предпринимательской деятельности.
Для истинных ценителей комфорта и готовых решений! Представляем вашему вниманию квартиры с ремонтом в ЖК «Портрет».
Успей купить квартиру по выгодным предложениям сентября от наших партнеров!
Уже в эти выходные Краснодар отпразднует свой 230 день рождения! К празднику строительная компания АСК предлагает своим клиентам выгодные условия поку
Подготовили для вас несколько выгодных предложений от наших партнеров!
Правительство увеличило первый взнос для получателей льготной ипотеки. С 20 сентября первый взнос по всем льготным ипотечным программам составляет 20%
Начинаем новую рабочую неделю с еще одного блока скидок и выгодных предложений от наших партнеров!
Осень принесла много выгодных предложений от застройщиков. Покажем вам самые привлекательные из них.
