МОНОЛИТ

Объединить квартиру и балкон: закон и порядок.

Извечный вопрос, можно ли объединить комнату с балконом и как это сделать правильно не только внешне, но и по закону.

Объединить квартиру и балкон: закон и порядок.

У многих балкон уже давно уже не является складом для ненужных вещей. Сейчас это дополнительная зона в вашей квартире, которую многие используют для отдыха или работы. Объединение комнаты или кухни с балконом может существенно увеличить жилую площадь.

Разбираемся, в каком случае можно делать подобную перепланировку и какие нюансы нужно учесть.

  1. Закон говорит «нет».

Вопрос объединения балконов и помещений регулируется законодательно. В частности, пунктом 10.18. Согласно действующему законодательству, объединение запрещено. Такие изменения могут влиять на отопление помещений многоквартирных домов или привести к повреждениям несущих конструкций.

  1. Или все-таки можно?

Однако, в некоторых случаях объединить балкон и комнату реально. Перепланировка будет законной, если демонтировать подоконный блок и порог. В этом случае необходимо установить французские окна и согласовать изменения в БТИ. Но стоит отметить, что запрещено расширять проем при входе на балкон. Объединять балкон или лоджию с комнатой можно только в том случае, если они остеклены.

  1. Согласование обязательно?

Да! Если перепланировка была выполнена с нарушением строительных норм, нужно заплатить штраф и вернуть все в изначальное состояние. Штраф за незаконную перепланировку для физических лиц — от 2 тыс. до 2,5 тыс. рублей, для юридических — от 350 тыс. до 1 млн рублей. Кроме того, узаконенная перепланировка также важна и при продаже квартиры. Могут возникнуть сложности при несоответствии имеющихся документов.

  1. В процессе.

Любое объединение начинается с проекта с указанием размеров помещений до и после. Нужно обратиться в проектную организацию с соответствующей лицензией, которая подготовит проект перепланировки. Далее нужно согласовать проект в Санитарно-эпидемиологической станции и в администрации района. После вы можете выполнить перепланировку. Далее надо получить новый техпаспорт БТИ и поставить квартиру на кадастровый учет с новыми площадями. Далее отдать документы в МФЦ и забрать новую выписку из ЕГРН.

Резюмируя, можем отметить, что это долгий и энергозатратный процесс, но если задаться целью, то все возможно.

Узнайте подробности
Спасибо за обращениеМы свяжется с Вами в ближайшее время
Будьте в курсе всех событий!
Подпишитесь на наши социальные сети и получайте информацию о скидках и акциях строительных компаний раньше остальных!

Другие новости

Агенты высшего уровня в команде Монолит

Агенты высшего уровня в команде Монолит

Менеджер отдела продаж Монолит Недвидимость Шемякина Ксения признана агентом класса Prime!

Старт продаж в ЖК Мега 2

Старт продаж в ЖК Мега 2

Самые выгодные цены сейчас у наших менеджеров!

Открыты продажи в ЖК Хозяин Морей

Открыты продажи в ЖК Хозяин Морей

Сегодня, 22 августа, в Анапе начались продажи квартир в жилом комплексе Хозяин морей, расположенном в живописном поселке Супсех.

Завтра стартуют продажи квартир в ЖК Хозяин морей

Завтра стартуют продажи квартир в ЖК Хозяин морей

Успейте приобрести жилье бизнес-класса с видом на море в новом комплексе с развитой инфраструктурой и уникальным расположением на побережье Черного мо

Новые программы ипотеки с минимальной процентной ставкой от 0,01%

Новые программы ипотеки с минимальной процентной ставкой от 0,01%

На рынке ипотечного кредитования появились уникальные предложения с минимальными процентными ставками, что делает покупку жилья еще более доступной дл

Курс на стабильность ипотечного рынка

Курс на стабильность ипотечного рынка

Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ, поделилась своими взглядами на текущую ситуацию в области ипотечного кредитования.

Старт продаж ЖК Мост

Старт продаж ЖК Мост

Новый стандарт городского комфорта

IT-ипотека для новых категорий граждан

IT-ипотека для новых категорий граждан

OZON, Wildberries и Яндекс вошли в реестр аккредитованных IT-компаний

Новые условия получения семейной ипотеки

Новые условия получения семейной ипотеки

Получить льготный кредит под 6% смогут семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет

Популярность ИЖС вырастет благодаря семейной ипотеке

Популярность ИЖС вырастет благодаря семейной ипотеке

Льготные условия для семей на строительство собственного дома окажутся особенно актуальными для Ростовской области и Краснодарского края

Как семейная ипотека повлияет на строительный рынок Юга

Как семейная ипотека повлияет на строительный рынок Юга

Расширение условий семейной ипотеки может повысить спрос на индивидуальное жилищное строительство

Харьковский сертификат для покупки жилья

Харьковский сертификат для покупки жилья

Новый инструмент для покупки недвижимости