МОНОЛИТ

Объединить квартиру и балкон: закон и порядок.

Извечный вопрос, можно ли объединить комнату с балконом и как это сделать правильно не только внешне, но и по закону.

У многих балкон уже давно уже не является складом для ненужных вещей. Сейчас это дополнительная зона в вашей квартире, которую многие используют для отдыха или работы. Объединение комнаты или кухни с балконом может существенно увеличить жилую площадь.

Разбираемся, в каком случае можно делать подобную перепланировку и какие нюансы нужно учесть.

  1. Закон говорит «нет».

Вопрос объединения балконов и помещений регулируется законодательно. В частности, пунктом 10.18. Согласно действующему законодательству, объединение запрещено. Такие изменения могут влиять на отопление помещений многоквартирных домов или привести к повреждениям несущих конструкций.

  1. Или все-таки можно?

Однако, в некоторых случаях объединить балкон и комнату реально. Перепланировка будет законной, если демонтировать подоконный блок и порог. В этом случае необходимо установить французские окна и согласовать изменения в БТИ. Но стоит отметить, что запрещено расширять проем при входе на балкон. Объединять балкон или лоджию с комнатой можно только в том случае, если они остеклены.

  1. Согласование обязательно?

Да! Если перепланировка была выполнена с нарушением строительных норм, нужно заплатить штраф и вернуть все в изначальное состояние. Штраф за незаконную перепланировку для физических лиц — от 2 тыс. до 2,5 тыс. рублей, для юридических — от 350 тыс. до 1 млн рублей. Кроме того, узаконенная перепланировка также важна и при продаже квартиры. Могут возникнуть сложности при несоответствии имеющихся документов.

  1. В процессе.

Любое объединение начинается с проекта с указанием размеров помещений до и после. Нужно обратиться в проектную организацию с соответствующей лицензией, которая подготовит проект перепланировки. Далее нужно согласовать проект в Санитарно-эпидемиологической станции и в администрации района. После вы можете выполнить перепланировку. Далее надо получить новый техпаспорт БТИ и поставить квартиру на кадастровый учет с новыми площадями. Далее отдать документы в МФЦ и забрать новую выписку из ЕГРН.

Резюмируя, можем отметить, что это долгий и энергозатратный процесс, но если задаться целью, то все возможно.

Узнайте подробности
Спасибо за обращениеМы свяжется с Вами в ближайшее время
Будьте в курсе всех событий!
Подпишитесь на наши социальные сети и получайте информацию о скидках и акциях строительных компаний раньше остальных!

Другие новости

Повышение первого взноса в 2024 году

Повышение первого взноса в 2024 году

Спеши купить квартиру с ПВ 20% до конца 2023 года.

Открыты продажи КП Онегин парк

Открыты продажи КП Онегин парк

Стартовали продажи в шикарном коттеджном поселке Онегин парк!

Старт продаж ЖК Репин парк!

Старт продаж ЖК Репин парк!

Открыты продажи в новом жилом комплексе Репин парк в Краснодаре

Объем выданных ипотек на частные дома на Кубани вырос в 1,7 раза в 2023г.

Объем выданных ипотек на частные дома на Кубани вырос в 1,7 раза в 2023г.

Банк «ДОМ.РФ» выдал кредиты на индивидуальное жилищное строительство на сумму 3,6 млрд рублей с начала текущего года, что превышает аналогичный показа

Краснодар - лучший российский город для бизнеса по рейтингу Forbes

Краснодар - лучший российский город для бизнеса по рейтингу Forbes

Издание Forbes представило свой рейтинг оптимальных городов России для предпринимательской деятельности.

Квартиры с ремонтом в ЖК «Портрет»

Квартиры с ремонтом в ЖК «Портрет»

Для истинных ценителей комфорта и готовых решений! Представляем вашему вниманию квартиры с ремонтом в ЖК «Портрет».

Спеши получить выгоду в сентябре!

Спеши получить выгоду в сентябре!

Успей купить квартиру по выгодным предложениям сентября от наших партнеров!

Скидки ко дню города Краснодар!

Скидки ко дню города Краснодар!

Уже в эти выходные Краснодар отпразднует свой 230 день рождения! К празднику строительная компания АСК предлагает своим клиентам выгодные условия поку

Купить квартиру в сентябре выгодно!

Купить квартиру в сентябре выгодно!

Подготовили для вас несколько выгодных предложений от наших партнеров!

Срочная новость!

Срочная новость!

Правительство увеличило первый взнос для получателей льготной ипотеки. С 20 сентября первый взнос по всем льготным ипотечным программам составляет 20%

Скидки сентября от наших партнеров!

Скидки сентября от наших партнеров!

Начинаем новую рабочую неделю с еще одного блока скидок и выгодных предложений от наших партнеров!

Скидки сентября в жилых комплексах в Краснодаре

Скидки сентября в жилых комплексах в Краснодаре

Осень принесла много выгодных предложений от застройщиков. Покажем вам самые привлекательные из них.